إذا تقدّم المجني عليه بادعائه إلى القضاء الجزائي عن جريمة وقعت بحقه, فإنه يجب عليه أن ينصّب من نفسه مدعياً شخصياً , و يطالب بالتعويض تبعاً لدعوى الحق العام . لذلك ينحصر حق المدعي الشخصي في المطالبة بالتعويض , بينما تتولى النيابة العامة إقامة دعوى الحق العام و مباشرتها بصفتها الممثل عن الحق العام .…
هي الوكالة الصادرة من الموكل و تخوّل الوكيل البيع لنفسه أو لغيره, و لا يجوز للموكل ان ينهي الوكالة أو يقيدها دون رضاء الوكيل, أي أن هذه الوكالة هي بيع منجز وفقاً لنص المادة 682 فقرة 2 من القانون المدني السوري و الاجتهاد القضائي . كما أن وفاة الموكل لا تمنع تثبيت هذا البيع و…
إن الوكالة العامة تخوِّل الوكيل القيام بجميع التصرفات القانونية الواردة فيها من بيع و شراء و رهن و تحكيم و صلح و غيرها من الصلاحيات وفقاً لما جاء في بعض الاجتهادات القضائية, و لذلك ينبغي الحذر عند تنظيم هذا النوع من الوكالات لما قد يترتب عليها من مخاطر تجعل الموكل يقع ضحية احتيال , و…
إن دعوى تثبيت بيع العقار التي يقر فيها البائع للمشتري بالبيع (الإقرارية) تتطلب ما يلي : بيان قيد عقاري للعقار محل البيع استدعاء الدعوى و يتضمن : و ضع إشارة الدعوى على صحيفة العقار رقم محضر ( ) , منطقة عقارية( ), إلزام المدعى عليه بتثبيت بيع المدعى عليه لحصة سهمية أو لتمام العقار و…
قبل كتابة العقد يجب على المشتري التأكد من مستند ملكية البائع للعقار( بيان قيد عقاري – حكم محكمة – وكالة كاتب عدل) و يجب أن يشتمل عقد البيع العقاري على البنود الأساسية التالية : تحديد رقم المحضر أو المقسم و المنطقة العقارية . اقرار البائع ببيع العقار للمشتري مع تحديد العقار تحديدا نافيا للجهالة من…
يجب أن يتضمن عقد الإيجار العديد من البنود الأساسية : 1- أطراف العقد ( المؤجر و المستأجر ) مع ذكر مفصل هوية كل منهما. 2- بيان صفة المؤجر , هل هو مالك أم وكيل . 3- بيان أوصاف العين المؤجرة : عبارة عن شقة سكنية مؤلفة من غرفتين و … 4- الغرض من الإيجار :…
عندما يريد شخص إقامة دعوى و يكون المدعى عليه متوفى , و لم ينظم ورثته حصر إرث, و لمعرفة الورثة يجب تنظيم حصر إرث , و تقتضي العدالة ألا يحرم المدعي من حقه في إقامة دعواه بسبب امتناع ورثة المدعى عليه عن تنظيم حصر إرث لمورثهم , و لذلك فقد أوجد القانون حلاً سمح بموجبه…