حقوق و ديون التركة

تنتقل الذمة المالية من المورّث إلى ورثته بما تحمله تلك الذمة من حقوق و التزامات ,فلو كان المورّث مثلاً قد ابرم عقوداً حال حياته , و نجمت عنها حقوقاً له و التزامات عليه , فإن التركة تنتقل مثقلة بتلك الحقوق و الالتزامات من إلى الخلف العام , و لكن الورثة غير مسؤولين عن سداد ديون…

هل يعتبر بيع ملك الغير جرم احتيال

إذا باع شخص مالاً مملوكاً لغيره و هو يعلم أنه ليس له حق التصرف به  و قام بخداع  شخص آخر بحيث أوهمه بأنه مالك للشيء مما حمل المشتري على دفع ثمنه له  فإنه يعتبر مرتكباً لجرم الاحتيال , لأن المشتري ما كان ليقع في ذلك الغلط لولا الخداع الذي مارسه البائع المحتال عليه حيث جعله…

بيع ملك الغير

عندما يبيع شخص شيئاً لا يملكه , فإنه يحق للمشتري أن يطلب ابطال البيع . كما أن ذلك البيع لا يعتبر نافذاً بحق المالك الأساسي إلا إذا أقرّه . و ينقلب البيع صحيحاً في حق المشتري في حالتين : الحالة الأولى : إذا اقرّ البيع المالك الأساسي , و لكن يجب أن يكون اقرار المالك…

التثبّت من ملكية المنقول قبل شرائه

عند شراء أي شيء منقول ( سيارة – جهاز موبايل)يجب التثبت من مصدر ملكية البائع و مشروعيتها . حيث يحصل كثيرا أن يشتري شخصاً شيئاً ما دون البحث في مصدر الملكية, و يتبين أن ذلك الشيء مسروق , و بالتالي يفاجئ المشتري بالقبض عليه و توقيفه و مصادرة الشيء , لأن قانون العقوبات يعتبر من…

اسقاط الحق الشخصي

إن اسقاط المجني عليه لحقه الشخصي عن المدعى عليه ينصرف إلى إسقاط حقه في المطالبة بالتعويض فقط , ولا يتناول ذلك الاسقاط دعوى الحق العام , إلا في الأحوال التي يعلّق فيها القانون إقامة الدعوى العامة من النيابة على تقديم شكوى أو ادعاء شخصي من المضرور وفقاً للمادة من قانون العقوبات السوري و منها على…

دعوى الحق الشخصي

إذا تقدّم المجني عليه بادعائه إلى القضاء الجزائي عن جريمة وقعت بحقه, فإنه يجب عليه أن ينصّب من نفسه مدعياً شخصياً , و يطالب بالتعويض تبعاً لدعوى الحق العام . لذلك ينحصر حق المدعي الشخصي في المطالبة بالتعويض , بينما تتولى النيابة العامة إقامة دعوى الحق العام و مباشرتها بصفتها الممثل عن الحق العام .…

الوكالة الغير قابلة للعزل

هي الوكالة الصادرة من الموكل و تخوّل الوكيل البيع لنفسه أو لغيره, و لا يجوز للموكل ان ينهي الوكالة أو يقيدها دون رضاء الوكيل, أي أن هذه الوكالة هي بيع منجز وفقاً لنص المادة 682 فقرة 2 من القانون المدني السوري و الاجتهاد القضائي . كما أن وفاة الموكل لا تمنع تثبيت هذا البيع و…

الوكالة العامة

إن الوكالة العامة تخوِّل الوكيل القيام بجميع التصرفات القانونية الواردة فيها من بيع و شراء و رهن و تحكيم و صلح و غيرها من الصلاحيات وفقاً لما جاء في بعض الاجتهادات القضائية, و لذلك ينبغي الحذر عند تنظيم هذا النوع من الوكالات لما قد يترتب عليها من مخاطر تجعل الموكل يقع ضحية احتيال , و…

دعوى تثبيت البيع العقاري

إن دعوى تثبيت بيع العقار التي يقر فيها البائع للمشتري بالبيع (الإقرارية) تتطلب ما يلي : بيان قيد عقاري للعقار محل البيع استدعاء الدعوى و يتضمن : و ضع إشارة الدعوى على صحيفة العقار رقم محضر ( ) , منطقة عقارية( ), إلزام المدعى عليه بتثبيت بيع المدعى عليه لحصة سهمية أو لتمام العقار و…