إذا باع شخص عقاره لشخصين متتاليين, فإن الأفضلية تكون لمن سبق ووضع إشارة الدعوى على صحيفة ذلك العقار ما لم يثبت أن ذلك تم بالتواطؤ وقصد الاضرار , ومن ثم فإن اثبات التواطؤ و وقوع الضرر يقع على عاتق من يدعيه.
إن الآثار القانونية لتدوين إشارة الدعوى في صحيفة العقار بمثابة تسجيل للحق العيني المدعى به من تاريخ وضعها و تمنح صاحبها الاسبقية على غيره من اصحاب الحقوق. وعلى هذا يفضل من سبق ووضع الاشارة.
