إذا استأجر شخص عقاراً و تبيّن أن المؤجر غير مالك للعقار , ففي هذه الحالة يشترط لاعتبار شاغل العقار مستأجراً تحقق شرطين: 1- أن يثبت حسن النية لدى المستأجر , أي أن يكون معتقداً أنه يستأجر من مالك العقار أو وكيله و ذلك بأن يكون لدى المؤجر سند يجعله يظهر بمظهر المالك للعقار. 2- أن…
لا يجوز الاتفاق قبل وفاة المورث على شيء يمس حقوق الإرث كحرمان الإناث من الإرث أو زيادة حصص و انقاص حصص البعض , و في حال تضمن العقد مثل ذلك فهو باطل , ذلك أن قواعد الإرث و تعيين الورثة و انتقال الحقوق تعتبر من النظام العام و لا يجوز مخالفتها تحت طائلة البطلان .
يجوز للشخص حال حياته أن يخصص كلاً أو بعضاً من ورثته بأعيان من ماله, و يكون ذلك التخصيص ملزماً لبقية الورثة , بشرط أن يكون ما تم تخصيصه للوريث مساوياً لحصته الارثية في تاريخ الوفاة . أما إذا كانت قيمة ما تم تخصيصه للوريث تزيد عن حصته الارثية , فإنه يسري على الزيادة حكم الوصية…
من حق المالك على الشيوع الخروج منه، لأنه غير ملزم بالبقاء فيه. تقام دعوى إزالة الشيوع على جميع الشركاء و أصحاب الحقوق العينية وفقاً للصحيفة العقارية . لا تسمع دعوى إزالة الشيوع ما لم يتم انتقال الملك إلى الورثة , إلا في حالة بقاء الورثة كتلة واحدة تجاه بقية المالكين دون خلاف بينهم. إن طلب…
لا يوجد مانع في الدعاوى الشرعية من قبول شهادة الأصول للفروع والفروع للأصول في المسائل المتعلقة بحقوق الله سبحانه وتعالى فقط لتعلق ذلك بالحل والحرمة كما هو الحال في اثبات الزواج و الطلاق . أما فيما يتعلق بشهادة النساء في المسائل الشرعية , فتسمع شهادة الامرأتين معاً و تأخذان حكم الشهادة الواحدة , أي لا…
يجوز الاتفاق بأن يكون المهر في عقد الزواج من المصاغ الذهبي . إن المحكمة الشرعية هي المحكمة المختصة بالنظر في النزاع المتعلق بالمصاغ الذهبي سواء أخذه الزوج من زوجته برضاها أم بالإكراه , وسواء أخذه عيناً أو قيمته , لأن القانون يفترض أن الزوجة تكون وقعت تحت اكراه معنوي و لذلك من حقها استرداد حقها…
يعتبر مهر المرأة المعجل و المؤجل من الديون الممتازة في القانون ,وبناءً على ذلك إذا اجتمعت عدة ديون مع دين المهر فإن المهر يقدم في الاستيفاء على غيره من الديون العادية ضماناً لحق الزوجة . ولا تسري على المهر المعجل أحكام التقادم ولو حرر بسند ما دامت الزوجية قائمة و ذلك حرصاً من المشرع على…