قبل كتابة العقد يجب على المشتري التأكد من مستند ملكية البائع للعقار( بيان قيد عقاري – حكم محكمة – وكالة كاتب عدل)
و يجب أن يشتمل عقد البيع العقاري على البنود الأساسية التالية :
- تحديد رقم المحضر أو المقسم و المنطقة العقارية .
- اقرار البائع ببيع العقار للمشتري مع تحديد العقار تحديدا نافيا للجهالة من حيث حدوده و مساحته و الطابق .
- تحديد ثمن العقار و طريقة تسديده و المبلغ المدفوع أثناء كتابة العقد .
- اقرار المشترى بمعاينة العقار معاينة تامة نافية للجهالة .
- ضمان البائع لكافة الحقوق العينية و الشخصية التي قد تكون مترتبة على العقار كالإشارات و ضمان التعرض القانوني و المادي .
- تحديد تاريخ تسليم العقار خالياً من الشواغل و الشاغلين
- تحديد تاريخ تسديد الدفعات المترتبة على المشتري
- تحديد الاجزاء المعدة للاستعمال المشترك كالمصعد أو السطح أو الحديقة .
- الشرط الجزائي على كلٍ من البائع و المشترى في حالة اخلال أيا منهما بأي من التزاماته المترتبة بموجب العقد .
- تحرير نسخة من العقد لكل طرف و التوقيع أو البصمة عليها من قبل البائع و المشتري و شاهدين .
