إذا استأجر شخص عقاراً و تبيّن أن المؤجر غير مالك للعقار , ففي هذه الحالة يشترط لاعتبار شاغل العقار مستأجراً تحقق شرطين:
1- أن يثبت حسن النية لدى المستأجر , أي أن يكون معتقداً أنه يستأجر من مالك العقار أو وكيله و ذلك بأن يكون لدى المؤجر سند يجعله يظهر بمظهر المالك للعقار.
2- أن يكون المؤجر قد قام بالعمل من قبيل الفضالة أي أنه عمل ضروري و لحساب مالك العقار المأجور و مصلحته .
و إذا لم يتوفر ذلك فإن الايجار لا يكون نافذاً بحق مالك العقار .
و لذلك فإننا ننصح كل من يريد ابرام عقد ايجار أن يتحقق من المستند القانوني لدى المؤجر الذي يخوّله حق الإيجار .
